Tag Archives: 주택판매

[Tax]거주지 홈오너로써 주택을 판매할 경우의 세금혜택

집을 팔때의 세금혜택 본인이 메인 거주지[Primary Residence]로써 해당 주택을 거주하다가 파는 경우 가치가 이전보다 더 올랐다면 수익이 발생합니다. 기본적으로는 이것도 보유하고 있는 재산[Property]의 가치 상승[Capital Gain]에 속하므로 수익으로 보고를 해야하지만 몇가지 기준에 부합할 경우 세금을 내지 않아도 됩니다. 개인은 주택의 가치 상승분의 $25만불까지 세금 면제가 되며 부부가 공동으로 세금을 보고하는 …

Read More »

[부동산]코로나에 강한 부동산 하지만 취약점을 보이는 렌트

콘도, 아파트, 다세대주택

상승을 보인 부동산 가격 오늘 발표된 3월 케이스쉴러 20대 대도시의 부동산 가격지표는 놀랍게도 상승을 나타냈습니다. 그것도 셧다운이 시작된 3월에 단독주택의 가격은 전년동기대비 3.9%나 상승을 했습니다. 셧다운이 시작된 3월부터 미국의 경제지표는 모두 하나같이 하락 혹은 이전에 본적도 없는 수준의 폭락세를 보인바 있습니다. 출처: ITK 인스타그램 원래는 20개 대도시에 대한 집계를 하지만 …

Read More »

[부동산]다가오는 경기침체의 위협과 부동산시장

무너지는 자산시장 코로나바이러스 확산으로 생산과 소비가 올스탑되면서 주식시장이 폭락하고 있습니다. 1년 3개월에 걸친 상승세가 단 한달만에 모두 날라갔습니다. 737맥스 사태로 크게 휘청이고 있는 보잉이 차지하는 비중이 큰 다우지수의 경우 그 손실폭이 더 큽니다. 무려 3년이 넘는 상승세가 모두 되돌려졌습니다. 4주만에 35%가 폭락한 다우지수 그렇다면 부동산 시장은 어떨까요? 그동안 부동산 시장은 …

Read More »

[부동산]10년래 최고를 보이는 주택판매와 늘어나는 포클로져

2007년 이후 최고의 신규주택판매 어제[26일] 발표된 미 부동산 시장의 신규주택 판매지수는 전월대비 무려 7.9%가 상승한 764,000채로 무려 2007년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 주식시장은 무너지고 있지만 부동산 시장은 여전히 고공행진을 하고 있는셈입니다. 연간기준 대비로 보면 실적은 더 놀랍습니다. 2019년 1월의 신규주택판매지수는 YoY 18.6%가 급등했습니다. 중서부>서부>북동부>남부 지역별로 보자면 중서부가 30.3%로 가장 …

Read More »

기존주택판매 9년 반 만에 최고치

미국 주택시장의 강세가 이어지며 4분기 경제성장 전망을 밝게 했다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 지난 10월 기존주택 판매량이 연간 기준 560만 채로 전달보다 2.0% 증가했다고 22일 발표했다. 시장 예상치 543만 채를 웃돌 뿐만 아니라 2007년 2월 이후 9년 반 만에 최고치다. 전년 동기와 비교해서는 5.9% 늘어났다. 9월 기존주택판매는 당초 발표된 547만 채에서 549만 채로 …

Read More »