Tag Archives: 부동산

[부동산]모기지 이자는 또 하락, 주택구입 수요는 연휴에도 상승

KEY POINTS전체 모기지 신청: 2.2% 상승주택구매관련 모기지 신청: 5% 상승리파이낸스 모기지 신청: 0.4% 상승30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.29% -> 3.26%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.59% -> 3.52%FHA 30년 모기지 이자율: 3.43% -> 3.31%15년 고정 모기지 이자율: 2.81% -> 2.77%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.04% -> 2.98% 또 사상최저의 모기지 이자 모기지 이자율이 …

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[부동산]30년래 최악의 맨하탄 주택시장과 무너지는 상업용 부동산

30년래 최악의 아파트 매매 미국 뿐 아니라 전세계에서도 가장 비싼 주택시장을 형성하는 맨하탄의 부동산시장이 코로나 이후 다른 지역과 비교해 더 크게 타격을 받고 있습니다. 최근 코로나로 인해 아파트나 콘도와 같은 곳의 임대율이 하락하고 공실율이 늘어나는 모습을 보이고 있는데 맨하탄의 부동산 브로커인 Duglas Elliman Real Estate에 따르면 올해 2분기 맨하탄 코압과 …

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[부동산현황]힘들게 올라온 주택시장 코로나 확산으로 다시 하락?

KEY POINTS1. 지난주 모기지 이자율은 3.29%로 사상최저치 기록.2. 주택구매를 위한 모기지신청건수는 2주 연속 하락세.3. 코로나바이러스 재확산으로 부동산 시장 구매수요 둔화 전망. 사상최저치로 또 하락한 모기지이자 지난주 코로나바이러스가 다시 재확산세를 보이면서 자산시장이 불안해지자 10년물 국채금리가 내려앉았습니다. 이는 부동산의 모기지이자에도 영향을 주었고 30년물 금리는 이제 3.30%에서 3.29%로 한단계 더 낮아졌습니다. 10년물 국채금리와 …

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[부동산동향]억눌린 수요가 몰리는 부동산과 어두운 그림자

코로나가 뭐? 코로나 팬데믹에 상대적으로 강한 모습을 보인 부동산 시장에 좋은 소식과 어두운 소식이 함께하고 있습니다. 부동산 시장은 경제활동과 소비가 무너지는 셧다운속에서도 3월과 4월 대부분의 메이져 도시가 작년대비 상승하는 모습을 보인바 있습니다. More>>> 4월 가격은 상승 내년 전망은? 코로나 사이드 이펙트 View this post on Instagram A post shared by …

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[부동산]4월 가격은 상승 내년 전망은? 코로나 사이드 이펙트

4월 가격은 상승 코로나 바이러스로 인한 경제 셧다운이 가장 강하게 반영된 4월 부동산 가격은 상승했습니다. KEY POINTS– 4월 주택가격지수는 5.4% 상승했지만 셧다운으로 인한 매물의 부족이 요인– 부동산 버블 당시보다 13%가 더 높지만 물가를 적용하면 6% 낮은 상황– 세금과 코로나로 어려움을 겪고있는 고급주택과 아파트 렌트시장– 경기침체로 인해 내년 4월까지 가격은 9년만에 …

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[Real Estate]빠르게 회복하는 주택구입수요와 까다로워지는 은행

홈빌더에게는 최악의 4월 경제가 완전히 셧다운되었던 4월은 여러모로 최악이었던 것으로 보이지만 특히 주택건축업자들에게는 더욱 나빴던 것으로 보입니다. 4월의 신규주택착공건수는 89만건으로 3월의 127만건에 비해 무려 30.2% 하락했습니다. 이는 2015년 2월 이후 가장 낮은 수준이고 월별 하락폭으로는 사상최대수준입니다. 신규주택착공 월간 변화폭 출처: WSJ 이 중 콘도나 타운하우스등의 다세대주택은 40%가 감소하며 싱글패밀리의 25%보다 …

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[Real Estate]회복세를 보이는 부동산과 펜트업공급에 대한 우려

회복하는 부동산 코로나바이러스 셧다운으로 인해 크게 무너지던 부동산 시장의 건축업자들, 즉 홈빌더들의 심리가 조금씩 호전되고 있습니다. 월요일 데이터에 따르면 NAHB[National Associate of Home Builders/Wells Fargo]의 Housing Market Index 부동산 지수는 1985년 이래 가장 큰 폭의 하락세를 보인 4월의 37에서 7포인트 상승한 42포인트를 기록했습니다. 일반적으로 50이하의 지수는 건축업자들의 심리가 부정적으로 흐르고 …

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[Real Estate]회복하는 부동산, 주택구입 모기지 신청 11% 상승

회복세를 보이는 부동산 미국에서의 코로나 확산 추세가 둔화되는 시그널을 보이고 각 주가 이에 대응하여 락다운을 완화하는 모습을 보이면서 부동산 시장도 온기가 조금씩 돌고 있습니다. 조지아를 비롯해 플로리다등이 이미 점진적인 경제재개를 하고 있는 가운데 캘리포니아는 지난주부터 일부 비지니스를 오픈하기 시작했고 부동산도 거의 사라지다 시피했던 오픈하우스가 모습을 보이고 있습니다. 오늘 발표된 모기지 …

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[Real Estate]더 낮아진 모기지 이자와 늘어나는 주택구입

회복하는 모기지 신청 코로나 바이러스에 대한 공포로 급격히 추락하던 부동산 시장의 심리가 조금씩 회복하는 모습을 보이고 있습니다. 모기지뱅커스협회[MBA]에 따르면 수요일 발표된 지난주의 모기지 신청건수는 0.1% 상승했습니다. 4월초 -18%까지 하락하던 것에 비하면 훨씬 나아진 상황인 것입니다. KEY POINTS– 30년 평균 모기지 이자율은 3.43%에서 3.40%로 하락.– 주택구입을 위한 모기지 어플리케이션은 지난주 전주대비 …

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[Real Estate]잠정주택판매 2010년 이후 가장 큰 하락

상승세를 이어간 2월 주택가격 전일[28일] 발표된 2월의 S&P의 CoreLogic Case-Shiller 20대 도시 주택가격 지수는 전년동기대비 3.5% 상승한 수치를 나타냈습니다. 그 중 애리조나 피닉스가 지난해 대비 7.5%의 가장 강한 상승세를 나타내며 주택가격을 이끌었습니다. 물론 3월 중순부터 코로나 사태가 덮치기 시작한 부동산 시장에 2월의 부동산 가격지수는 현재는 큰 의미는 없어보이는것이 사실입니다. 20% …

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