Tag Archives: 부동산 전망

[부동산]맨하탄과 샌프란시스코 매물 급등 수요는 하락, 흔들리는 메트로 주택시장

샌프란시스코

흔들리는 대도시의 부동산시장 미국 부동산이 사상최저의 이자율에 힘입어 전체적으로 회복세를 보이고 있지만 그동안 엄청난 호황세를 보였던 대도시, 그 중에서도 미 부동산 버블의 중심이었던 샌프란시스코와 맨하탄은 전혀 다른 모습을 보이고 있습니다. 전반적으로 미국 부동산에는 현재 코로나 락다운으로 인해 주택을 구입하지 못했던 사람들이 경제가 재개되고 이자율이 계속 낮아지면서 억눌렸던 소비수요를 보여주고 있는데 …

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[부동산동향]늘어나는 주택구입 수요와 걸러내기 시작하는 은행

KEY POINTS1. 30년 모기지 이자는 2주 연속 사상최저치인 3.3%를 기록하고 있다.2. 경제를 재개하는 주들이 많아지며 기다렸던 주택구매 수요가 늘어나고 있으나 여전히 매물과 주택재고는 심각할 만큼 낮은 수준이다.3. 경제침체 우려와 사상최대의 가구 부채, 그리고 연체율로 은행들의 주택융자 심사기준이 까다로워지고 있다. 사상최저의 모기지 이자 오늘 MBA[모기지 뱅커협회]에서 발표한 지난주의 30년 모기지 이자율은 …

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[부동산]쏟아지는 매물과 바이어마켓으로의 전환 CA/NY/NJ

느리지만 여전히 오르는 가격 작년부터 이어진 올해초까지의 겨울은 부동산 시장에게는 꽤 추운 겨울이었던 것으로 보입니다.  보통 비수기에 가격이 하락하긴하지만 작년 겨울 보인 가격하락세는 2012-2013년 이후로 가장 가팔랐습니다. 다행이 봄을 맞아 가격은 다시 미약하지만 반등세를 보이고 있습니다.  source: tradingeconomics.com 큰폭의 반등세를 보인 캘리포니아 캘리포니아의 경우 가격 하락폭이 더 깊었지만 그럼에도 불구하고 …

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[부동산] 리얼터 인덱스로 보는 9월의 미국 부동산 현황

NAR Realtor’s Confidence Index National Association of Realtor[전미 부동산협회]에서는 미 전국의 정식으로 등록된 백만명이 넘는 부동산 리얼터중 랜덤하게 선별된 5만명의 멤버들에게 Survey를 받아 매달 Realtor’s Confidence Index 즉, 리얼터 심리지수를 발표합니다. 미국경기를 미리 알수있는 중요한 경기선행지표인 소비자심리지수[Consumer Confidence Index]와 비슷하지만 RCI에는 비단 리얼터들의 심리지수뿐만 아니라 실질적인 리얼터들이 보는 현재 부동산의 …

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2018년 상반기 부동산 시장 동향과 전망

미국 부동산 위기설 미국의 가장 신뢰성있는 부동산 시세를 보는 차트중 하나인 Case-Shiller Home Price Index를 보면 여전히 미국의 부동산 가격은 하늘높은 줄 모르고 상승중입니다.     그런데도 여기저기서 미국 부동산 거품꺼진다느니 위기가 곧 시작된다느니 하는 말들이 많습니다. 왜 그런걸까요? 그걸 알아보기 위해서는 먼저 2008년 서브프라임 이후 부동산 시장이 어떻게 굴러왔는지를 …

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2018년 4월의 남가주 부동산 소식: 1-2주만에 확바뀐 남가주 주택시장 원인은?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 4월의 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다  지난 1-2주간 상당히 중요한 변화가 주택시장에 있었습니다. 주택 시장에 매매가 활발해 지고 있습니다. 특별히 오렌지 카운티를 예를 들어서 본다면 방두개에 화장실 두개정도에 싸이즈가 800-1000sf 정도 하던 콘도 매물의 경우 과거의 $380,000-400,000조금 못되게 거래가 되던것이 현재는 …

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2017년 1월의 캘리포니아 부동산 소식: 슬기롭게 대비하는 2017년 부동산 시장

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 1월 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 11월의  남가주 주택시장의 6개 카운티의 주택 거래량은 이전달에 비해서 증가추세를 보였습니다. 약 19,000채 정도의 주택이 거래된 것으로 “코어로직”이 발표하고 있고 실제로 모기지 이자가 상승 하면서 주택 구입을 서두르는 소비자들이 증가한것으로 보이며 아무래도 11월에 에스크로가 종료가 된경우라면 …

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