Tag Archives: 미국부동산

[부동산]모기지 이자는 또 하락, 주택구입 수요는 연휴에도 상승

KEY POINTS전체 모기지 신청: 2.2% 상승주택구매관련 모기지 신청: 5% 상승리파이낸스 모기지 신청: 0.4% 상승30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.29% -> 3.26%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.59% -> 3.52%FHA 30년 모기지 이자율: 3.43% -> 3.31%15년 고정 모기지 이자율: 2.81% -> 2.77%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.04% -> 2.98% 또 사상최저의 모기지 이자 모기지 이자율이 …

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[Life]뉴저지 코로나 긴급렌트지원 프로그램 CVERAP 시행

뉴저지의 긴급렌트 지원 프로그램 7/6일부터 뉴저지 Department of Community Affair[DCA]에서 뉴저지 거주민들을 대상으로 렌트지원 프로그램을 실행합니다. 정식명칭은 COVID-19 Emergency Rental Assistance Program (CVERAP) 이며 신청은 2020년 7월 6일 월요일부터 받고있으며 7월 17일까지[기존 7월 10일에서 연장됨] 받고 있습니다. CVERAP는 코로나-19 긴급 렌탈지원 프로그램으로 코로나로 인해 경제적 어려움을 겪고 있는 세입자들의 렌트를 …

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[부동산현황]힘들게 올라온 주택시장 코로나 확산으로 다시 하락?

KEY POINTS1. 지난주 모기지 이자율은 3.29%로 사상최저치 기록.2. 주택구매를 위한 모기지신청건수는 2주 연속 하락세.3. 코로나바이러스 재확산으로 부동산 시장 구매수요 둔화 전망. 사상최저치로 또 하락한 모기지이자 지난주 코로나바이러스가 다시 재확산세를 보이면서 자산시장이 불안해지자 10년물 국채금리가 내려앉았습니다. 이는 부동산의 모기지이자에도 영향을 주었고 30년물 금리는 이제 3.30%에서 3.29%로 한단계 더 낮아졌습니다. 10년물 국채금리와 …

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[부동산동향]울고싶은데 따귀맞은 맨하탄과 주택렌트시장

울고싶은데 따귀맞은 맨하탄 그동안 미국의 부동산 시장이 전반적으로 견고한 모습을 보인가운데 그렇지 않았던곳도 있습니다. 세계 경제의 중심지 뉴욕, 그 중에서도 맨하탄입니다. 맨하탄은 사실 자체적인 문제가 있었다기보다 정책적인 악재에 시달렸다고 봐야합니다. 무역전쟁으로 큰손이었던 중국 왕서방들이 커머셜과 레지던셜 부동산 시장에서 급격히 바이바이를 외치기 시작했고 2017년 감세안이 나오고 난 후에는 Property Tax에 대한 …

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[부동산동향]억눌린 수요가 몰리는 부동산과 어두운 그림자

코로나가 뭐? 코로나 팬데믹에 상대적으로 강한 모습을 보인 부동산 시장에 좋은 소식과 어두운 소식이 함께하고 있습니다. 부동산 시장은 경제활동과 소비가 무너지는 셧다운속에서도 3월과 4월 대부분의 메이져 도시가 작년대비 상승하는 모습을 보인바 있습니다. More>>> 4월 가격은 상승 내년 전망은? 코로나 사이드 이펙트 View this post on Instagram A post shared by …

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[부동산]코로나에 강한 부동산 하지만 취약점을 보이는 렌트

콘도, 아파트, 다세대주택

상승을 보인 부동산 가격 오늘 발표된 3월 케이스쉴러 20대 대도시의 부동산 가격지표는 놀랍게도 상승을 나타냈습니다. 그것도 셧다운이 시작된 3월에 단독주택의 가격은 전년동기대비 3.9%나 상승을 했습니다. 셧다운이 시작된 3월부터 미국의 경제지표는 모두 하나같이 하락 혹은 이전에 본적도 없는 수준의 폭락세를 보인바 있습니다. 출처: ITK 인스타그램 원래는 20개 대도시에 대한 집계를 하지만 …

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[Real Estate]빠르게 회복하는 주택구입수요와 까다로워지는 은행

홈빌더에게는 최악의 4월 경제가 완전히 셧다운되었던 4월은 여러모로 최악이었던 것으로 보이지만 특히 주택건축업자들에게는 더욱 나빴던 것으로 보입니다. 4월의 신규주택착공건수는 89만건으로 3월의 127만건에 비해 무려 30.2% 하락했습니다. 이는 2015년 2월 이후 가장 낮은 수준이고 월별 하락폭으로는 사상최대수준입니다. 신규주택착공 월간 변화폭 출처: WSJ 이 중 콘도나 타운하우스등의 다세대주택은 40%가 감소하며 싱글패밀리의 25%보다 …

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[Real Estate]회복세를 보이는 부동산과 펜트업공급에 대한 우려

회복하는 부동산 코로나바이러스 셧다운으로 인해 크게 무너지던 부동산 시장의 건축업자들, 즉 홈빌더들의 심리가 조금씩 호전되고 있습니다. 월요일 데이터에 따르면 NAHB[National Associate of Home Builders/Wells Fargo]의 Housing Market Index 부동산 지수는 1985년 이래 가장 큰 폭의 하락세를 보인 4월의 37에서 7포인트 상승한 42포인트를 기록했습니다. 일반적으로 50이하의 지수는 건축업자들의 심리가 부정적으로 흐르고 …

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[Real Estate]회복하는 부동산, 주택구입 모기지 신청 11% 상승

회복세를 보이는 부동산 미국에서의 코로나 확산 추세가 둔화되는 시그널을 보이고 각 주가 이에 대응하여 락다운을 완화하는 모습을 보이면서 부동산 시장도 온기가 조금씩 돌고 있습니다. 조지아를 비롯해 플로리다등이 이미 점진적인 경제재개를 하고 있는 가운데 캘리포니아는 지난주부터 일부 비지니스를 오픈하기 시작했고 부동산도 거의 사라지다 시피했던 오픈하우스가 모습을 보이고 있습니다. 오늘 발표된 모기지 …

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[Real Estate]더 낮아진 모기지 이자와 늘어나는 주택구입

회복하는 모기지 신청 코로나 바이러스에 대한 공포로 급격히 추락하던 부동산 시장의 심리가 조금씩 회복하는 모습을 보이고 있습니다. 모기지뱅커스협회[MBA]에 따르면 수요일 발표된 지난주의 모기지 신청건수는 0.1% 상승했습니다. 4월초 -18%까지 하락하던 것에 비하면 훨씬 나아진 상황인 것입니다. KEY POINTS– 30년 평균 모기지 이자율은 3.43%에서 3.40%로 하락.– 주택구입을 위한 모기지 어플리케이션은 지난주 전주대비 …

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