Tag Archives: 미국부동산 동향

[부동산현황]힘들게 올라온 주택시장 코로나 확산으로 다시 하락?

KEY POINTS1. 지난주 모기지 이자율은 3.29%로 사상최저치 기록.2. 주택구매를 위한 모기지신청건수는 2주 연속 하락세.3. 코로나바이러스 재확산으로 부동산 시장 구매수요 둔화 전망. 사상최저치로 또 하락한 모기지이자 지난주 코로나바이러스가 다시 재확산세를 보이면서 자산시장이 불안해지자 10년물 국채금리가 내려앉았습니다. 이는 부동산의 모기지이자에도 영향을 주었고 30년물 금리는 이제 3.30%에서 3.29%로 한단계 더 낮아졌습니다. 10년물 국채금리와 …

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[부동산]코로나에 강한 부동산 하지만 취약점을 보이는 렌트

콘도, 아파트, 다세대주택

상승을 보인 부동산 가격 오늘 발표된 3월 케이스쉴러 20대 대도시의 부동산 가격지표는 놀랍게도 상승을 나타냈습니다. 그것도 셧다운이 시작된 3월에 단독주택의 가격은 전년동기대비 3.9%나 상승을 했습니다. 셧다운이 시작된 3월부터 미국의 경제지표는 모두 하나같이 하락 혹은 이전에 본적도 없는 수준의 폭락세를 보인바 있습니다. 출처: ITK 인스타그램 원래는 20개 대도시에 대한 집계를 하지만 …

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[Real Estate]기존주택판매 -8.5% 하락, 멀어지는 바이어들

기존주택판매 하락 오늘 발표된 기존주택판매는 미국 부동산 전체 판매량의 약90%에 가까운 압도적인 거래량을 차지합니다. 그만큼 부동산 시장의 현 상황을 가장 정확하게 반영하는 지표이기도 합니다. 3월의 기존주택판매지수는 전월대비 -8.5%의 하락세를 보였고 판매건수는 5.27M을 나타냈습니다. 출처: Tradingeconomics.com 3월의 판매건수를 나타내긴 하지만 주택계약의 경우 클로징 한두달전에 계약을 체결하는 경우가 많아 1-2월의 계약을 반영하고 …

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[Real Estate]신규주택착공 1984년 이래 최저치 하락

중단된 주택공사 코로나사태로 경제활동이 완전히 셧다운되는 락다운이 이어지면서 부동산 시장에도 그 여파가 본격적으로 가시화되고 있습니다. 3월 미국의 신규주택 착공건수는 전월대비 22.3% 하락한 1.22M만을 기록하며 8개월래 가장 낮은 수치를 보였습니다. 특히 단독주택의 경우 17.5%의 하락세를 보였으나 콘도와 아파트와 같은 다세대주택은 32.1%나 급락했습니다. 한달 하락폭으로만 따지면 1984년의 26.42%가 하락한 이후 가장 큰 …

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[부동산]2020년 부동산 시장 동향과 전망

다시 살아나는 부동산 시장 한동안 주춤했던 부동산 시장이 모기지 이자율의 엄청난 하락세에 힘입어 다시 살아나는 모습을 보이고 있습니다. 이제 시장 참여자들은 과연 이 상승세가 내년에도 이어질 것인가에 대한 의문으로 이어지고 있습니다. 사실 예측이라는 것이 아무 의미없는 무당 칼타기가 되지 않기위해서라도 특히 부동산 시장의 경우 시장이 왜 올랐는지 과거부터 현재상황, 그리고 …

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