Tag Archives: 리파이낸싱

[부동산]집값은 5개월 연속 상승세 모기지 신청건수는 폭락

S&P/케이스쉴러 주택가격지수 S&P/CS HPI란 미 주요 대도시 20개 지역의 단독주택 판매가격의 변화추이를 나타내는 지표입니다. 대도시 주택가격은 부동산 시장상황에 따라 민감하게 움직입니다. 따라서 미국 주택가격의 변화를 민감하게 반영하는 부동산 가격의 선행지표라 할 수 있습니다. 전일[3/31일] 발표된 1월의 케이스쉴러 주택가격지수는 전월 2.8%에서 3.1%로 상승하며 5개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 다만 이 지표는 코로나바이러스가 …

Read More »

[부동산]이자율 급락하며 지난주 리파이낸싱은 26% 폭등

코로나바이러스 공포 지난 주 주식시장은 무려 12%가 5일만에 폭락했습니다. 코로나바이러스 공포가 미국을 포함한 전 세계를 휩쓸면서 위험자산인 주식시장에서 자금들이 물밀듯이 빠져나갔고 반대로 안전자산인 미 국채로 수요가 몰렸습니다. 이는 결국 미 국채 수익률을 아래로 폭락시키는 결과를 낳았는데 이를 추종하는 부동산 모기지 시장의 이자율도 함께 하락하면서 부동산 시장, 특히 모기지 시장에는 호재가 …

Read More »

[부동산]더 낮아진 모기지 이자율에 주택시장 환호

더 낮아진 모기지 이자율 중국의 코로나바이러스 사태가 엉뚱한 곳에서 호재로 변하고 있습니다. 바로 미국의 부동산 시장입니다. 코로나바이러스로 중국발 글로벌 성장둔화 우려가 제기되면서 갑작스럽게 미국채로 수요가 몰리는 상황을 만들게 됩니다. 이는 1월 중순만해도 1.85%에 달하던 미 국채 10년물 수익률이 순식간에 1.54%수준까지 급락하는 상황을 만들게 되고 이는 그대로 부동산의 30년 모기지 이자율을 …

Read More »

[부동산]여전히 낮은 모기지이자와 폭발적인 리파이낸싱

11년간 최고의 상승률을 보인 모기지 신청 오늘(15일) 발표된 MBA[모기지 은행 협회]의 모기지 신청건수는 지난주 무려 30.2%가 급등하며 11년래 최고치를 기록했습니다. 11년은 서브프라임 모기지 사태로 촉발된 금융위기당시와 같은 시기입니다. 네, 오늘 발표된 주간 모기지 신청건수는 2009년 3월 이후 가장 높은 수치를 보였습니다. 이번에 발표된 모기지 신청건수는 지난주였던 2020년 1월 10일까지 한주동안의 …

Read More »

떨어지는 이자만큼 급속도로 상승하는 Cash-Out Refinance

부동산시장의 활황과 에퀴티 딱 1년전 무려 5%에 육박했던 30년 모기지 이자율은 엄청난 하락세를 보이며 이제 3%대에 이르렀습니다. [16일 기준 3.98%] 부동산 시장은 그만큼 그동안의 둔화세를 이겨내고 다시 활황세를 보이고 있습니다. 하지만 모기지 시장을 보면 전반적으로 주택을 구입하는 모기지 신청보다 훨씬 많은 숫자로 압도한것은 바로 리파이낸싱을 하는 수요였습니다. 이는 주택가격자체는 상승하는데도 …

Read More »

계속된 모기지 이자하락에 15개월 연속 가격둔화세 멈춘 부동산시장

계속되는 이자율 하락과 시장의 반등 글로벌 경기침체에 대한 두려움이 자산시장으로 하여금 미 국채에 수요가 몰리게 하였고 10년물 금리의 계속된 하락은 이와 연동된 30년 모기지 이자율의 엄청난 하락세를 불러들였습니다. 하지만 급작스런 모기지 이자율의 하락은 잠재적 주택 바이어들을 시장에 끌어들이기보다 기존 주택의 홈오너들이 낮아진 이자율로 리파이낸싱을 하는데 더 큰 영향을 미쳤습니다. 시장의 …

Read More »
error: Content is protected !!