Tag Archives: 기준금리와 모기지

[부동산]제로금리발표에도 치솟는 모기지 이자

연준의 긴급금리인하 코로나바이러스 사태가 팬데믹, 즉 글로벌 대유행으로 진화하고 유럽에 이어 미국까지 확산하고 있습니다. 이제 전세계 감염자는 28만명을 넘어가고 있고 사망자는 만명을 초과했습니다. 주식시장은 한달이 채 안되는 기간동안 무려 30%가 하락하며 역사상 가장 빠르고 무서운 수준의 폭락세를 보여주고 있습니다. 이에 미국의 중앙은행인 연방준비위원회는[이하 연준]은 3/15일 긴급금리인하를 통해 기준금리를 제로로 회귀시켰습니다. …

Read More »

[알고계세요?] 기준금리와 모기지, 모기지 이자율은 10년 만기 국채와 연동

지난 6개월 사이 기준금리가 0.50%p 올랐지만 주택 모지기 이자율은 오히려 떨어졌다. 왜일까? 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 올리면 시중 은행들은 대출시 적용되는 우대금리(Prime rate)를 일제히 올린다. 사실 예금 금리도 올려야 형평성이 맞지만 은행의 입장에선 예대마진(예금금리와 대출금리의 차이)으로 수익을 더 올리려 하기 때문에 예금금리는 늦게 그것도 기준금리 인상 폭보다 훨씬 적은 폭으로 인상한다. 국책모기지기관 …

Read More »