Tag Archives: 기존주택판매

[Real Estate]기존주택판매 -8.5% 하락, 멀어지는 바이어들

기존주택판매 하락 오늘 발표된 기존주택판매는 미국 부동산 전체 판매량의 약90%에 가까운 압도적인 거래량을 차지합니다. 그만큼 부동산 시장의 현 상황을 가장 정확하게 반영하는 지표이기도 합니다. 3월의 기존주택판매지수는 전월대비 -8.5%의 하락세를 보였고 판매건수는 5.27M을 나타냈습니다. 출처: Tradingeconomics.com 3월의 판매건수를 나타내긴 하지만 주택계약의 경우 클로징 한두달전에 계약을 체결하는 경우가 많아 1-2월의 계약을 반영하고 …

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[부동산]집값은 5개월 연속 상승세 모기지 신청건수는 폭락

S&P/케이스쉴러 주택가격지수 S&P/CS HPI란 미 주요 대도시 20개 지역의 단독주택 판매가격의 변화추이를 나타내는 지표입니다. 대도시 주택가격은 부동산 시장상황에 따라 민감하게 움직입니다. 따라서 미국 주택가격의 변화를 민감하게 반영하는 부동산 가격의 선행지표라 할 수 있습니다. 전일[3/31일] 발표된 1월의 케이스쉴러 주택가격지수는 전월 2.8%에서 3.1%로 상승하며 5개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 다만 이 지표는 코로나바이러스가 …

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[부동산]다가오는 경기침체의 위협과 부동산시장

무너지는 자산시장 코로나바이러스 확산으로 생산과 소비가 올스탑되면서 주식시장이 폭락하고 있습니다. 1년 3개월에 걸친 상승세가 단 한달만에 모두 날라갔습니다. 737맥스 사태로 크게 휘청이고 있는 보잉이 차지하는 비중이 큰 다우지수의 경우 그 손실폭이 더 큽니다. 무려 3년이 넘는 상승세가 모두 되돌려졌습니다. 4주만에 35%가 폭락한 다우지수 그렇다면 부동산 시장은 어떨까요? 그동안 부동산 시장은 …

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[경제지표]피크를 보이는 기존주택판매와 심각한 재고부족

피크로 돌아온 주택판매 오늘(22일) 발표된 미국의 12월의 기존주택판매지수는 11월의 5.35M에서 3.6% 상승한 5.54M을 기록하며 예상치[5.43M]을 상회했습니다. 이는 부동산시장이 가장 빠른 성장세를 보이고 정점에 있던 2018년 초 이후 가장 높은 수준입니다. 미 부동산 시장의 90%를 차지하는 기존주택의 판매가 완전히 활황세로 돌아온 것입니다. 또한 기존주택을 포함해 신규주택 판매까지 모두 포함을 해도 전년의 …

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10월의 기존주택판매 1.9% 상승 떠오르는 부동산시장 하지만..

떠오르는 미국 부동산시장 부동산 시장판매의 90%는 역시 기존주택의 판매입니다. 오늘 발표된 10월의 기존주택판매 건수는 5.46M을 기록하며 전월의 5.38M을 뛰어넘었습니다. 이는 시장이 점점 비수기로 진입하는 시기인 10월임에도 불구하고 나온 성적인만큼 현재 부동산 시장의 강세를 잘 보여주고 있습니다. 미국의 기존주택판매지수는 전월 대비 1.9%가 상승했고 전년동기대비와 비교해서는 무려 4.6%나 오르며 모기지 이자율의 하락세로 …

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[부동산 시장분석] 미국 주택시장, 정점에 있을수 있다.

미국 부동산 시장 피크인가? 마켓워치가 NAR[전미부동산 협회]의 리포트와 관련 전문가들의 의견을 근거로 현재 미국 부동산 시장이 이미 가장 정점에 도달했을수 있다는 분석을 내놨습니다. 기존주택 판매가 주택공급량 부족으로 2개월 연속 하락세를 기록하고 있는 와중에 NAR의 수석 이코노미스트인 Richard Moody가 작성한 리서치 노트가 주목을 받고 있습니다.   “주택 재고현황이 다음 분기부터 나아질 …

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