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[부동산]드디어 늘어나는 리스팅, 주택시장 거품 걷히나?

가격은 여전히 사상최고 미국의 주택시장 과열이 드디어 2006년의 부동산 버블 시기를 뛰어넘었다. 화요일 발표된 5월의 S&P/케이스-쉴러 주택가격지수에 따르면 미국의 주택가격 상승률은 전국적으로 전년대비 평균 16.6% 상승했다. 이로써 미국의 주택가격은 4월 14.8% 상승에 이어 12개월 연속 상승세를 기록, 1988년 이후 가장 가격이 빨리 뛰어오르는 시기를 맞이했다. 미국 주택가격의 상승세는 팬데믹이 초래한 …

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[부동산]극심한 공급부족에 감당할 수 없는 가격, 떠나는 구매자들

지난 주 모기지 금리 추이30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.11% -> 3.18%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.20% -> 3.26%FHA 30년 고정 모기지 이자율: 3.21% -> 3.14%15년 고정 모기지 이자율: 2.49% -> 2.58%1/5 ARM 모기지 이자율: 2.69% -> 2.69% 둔화되는 판매, 정상으로의 복귀? 팬데믹이 초래한 부동산 시장의 이상과열이 점점 구매자들을 시장 밖으로 밀어내고 …

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타오르는 고압경제와 시장을 떠나는 구매자들

회복하는 미국 경제 미 질병통제예방센터(CDC)에 따르면 미국에서 백신을 1회 이상 접종한 성인(18세 이상)은 이제 62%에 달합니다. 딱 한달전 하루 확진자가 8만명을 육박하던 미국은 이제 2만 3천명 수준으로 줄어들고 있습니다. 제가 거주하는 뉴저지만 해도 4천명에서 지금은 4백명도 되지않습니다. 단 한달사이에 백신으로 인해 10분의 1 수준으로 줄어든겁니다. 조그마한 저희 동네는 여전히 대부분의 …

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무섭게 치솟는 주택가격 15년래 최고폭 상승

무섭게 치솟는 주택가격 미국 주택가격이 부족한 공급에 수요가 치솟으며 15년래 가장 높은 수준으로 무섭게 오르고 있습니다. 오늘 발표된 S&P 코어로직 케이스쉴러 주택가격지수에 따르면 4월 미국 주택가격은 작년과 비교해 13.2% 상승했습니다. 지난 3월 2005년 12월 이후 가장 높은 상승세를 보였던 12% 상승세를 뛰어넘는 수준입니다. 무려 4개월 연속 두 자릿수 급등행진입니다. 반면 …

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[재정]미국 은퇴연금과 개인은퇴플랜 무엇이 있을까?

미국의 은퇴연금과 플랜 투자를 하는 이유는 사람마다 다르겠지만 가장 큰 것은 아마 편안한 노후를 위해서가 아닐까 싶습니다. 미국도 마찬가지입니다. 미국인들의 가장 큰 관심사중 하나는 바로 은퇴입니다. 미국인들의 은퇴플랜은 크게 두가지로 나뉩니다. 그 중 가장 중추적인 것은 정부에서 제공하는 소셜연금(Social Security Benefit)입니다. 그리고 다른 한가지는 개인적으로 혹은 직장에서 가입해야하는 IRA나 401(K)와 …

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[투자]오늘의 비지니스와 경제: 05/13/2021

오늘의 비지니스와 경제 월가 모닝브리핑 전일 미 증시는 예상을 몇배나 뛰어넘는 소비자물가지수에 경악하며 3대 지수가 일제히 급락세를 보였습니다. 인플레이션 공포가 다시 시장을 덮치며 변동성지수인 CBOE VIX Index가 3월 이후 가장 높은 수준으로 치솟았고 미 10년물 국채 수익률은 최근 한달여간의 하락추세를 빠르게 상향돌파했습니다. 지난 주 고용시장의 둔화와 이번주 소비자물가의 급등은 경제둔화와 …

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[투자]오늘의 비지니스와 경제: 05/12/2021

오늘의 비지니스와 경제 월가 모닝브리핑 전일(5월 11일 미 현지시간) 미 증시는 인플레이션에 대한 우려가 시장을 뒤흔든 가운데 다우산업지수가 473포인트로 1.36% 하락하며 3대 지수중 가장 낙폭이 컸습니다. 반면 나스닥은 저가매수세가 등장하며 낙폭을 크게 줄이며 0.09%의 하락세로 마감했고 벤치마크 S&P500은 0.87% 하락으로 마감했습니다. 원자재가 급등과 공급망의 부진이 경제 전반으로 확대되며 물가상승에 대한 …

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[투자]오늘의 비지니스와 경제: 05/11/2021

오늘의 비지니스와 경제 월가 모닝브리핑 전일(5월 10일 미 현지시간) 미 증시는 5년물 인플레이션 기대(Breakeven Inflation rate)이 2006년 이후 가장 높은 2.73%를 기록, 2008년의 최고치를 돌파했습니다. 원자재의 무서운 랠리가 주도하고 고용시장에까지 나타나는 수요공급의 불균형은 감당못할 인플레이션에 대한 시장의 우려를 자극하고 있습니다. 뉴욕 연준이 발표한 1년 선행 인플레이션은 4월 3.4%로 뛰어오르며 2013년 …

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[투자]오늘의 비지니스와 경제: 05/10/2021

오늘의 비지니스와 경제 월가 모닝브리핑 지난 주 시장은 기대를 한참 못미친 미 노동부의 충격적인 고용지표에도 불구하고 다우산업지수와 S&P500이 일제히 상승반전에 성공, 사상최고가를 경신했습니다. 고용시장의 회복 둔화에 대한 우려가 잠시 있었지만 결국 연준의 긴축이 늦어질 것이라는 기대가 위험자산 선호심리를 이끈것입니다. 시장의 전형적인 ‘안좋은 소식이 좋은 소식(Bad News is Good News)’으로 인식된 …

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[투자]오늘의 비지니스와 경제: 05/07/2021

오늘의 비지니스와 경제 월가 모닝브리핑 전일 시장은 팬데믹 이후 최저치로 하락한 주간 실업통계에 팬데믹의 종식을 바라보고 있습니다. 최근 두달간 확실하게 나타나는 고용시장의 회복세는 백신접종의 확대와 함께 시장에 자신감을 주고있습니다. 오늘 시장은 ADP의 민간지표와 실업수당청구건수에 이어 고용지표의 화룡정점을 찍을 노동부의 집계를 기다렸습니다. 미 동부시간으로 오전 8시 30분에 공개된 노동부의 고용지표는 4월 …

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