홈오너 & 테넌트

홈오너와 테넌트로써의 부동산 가이드

[부동산]에너지 텍스크레딧을 받을수 있는 주택개조

주택개조를 하는 이유 홈오너가 되면 모든것이 완벽한 집을 구입할때도 있지만 본인의 성향이나 니즈에 맞춰 개선하거나 개조를 하길 원할때도 있습니다. 특히 미국처럼 지어진지 상당한 기간이 지난 주택들이 많은 곳에서는 Home Improvement에 대한 홈오너들의 의지는 더 불타오르기 마련입니다. 또한 그것이 Home Depot나 Loews와 같은 Home Improvement Store들이 주택시장의 성장세와 함께 활황을 보이는 …

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[Tax]거주지 홈오너로써 주택을 판매할 경우의 세금혜택

집을 팔때의 세금혜택 본인이 메인 거주지[Primary Residence]로써 해당 주택을 거주하다가 파는 경우 가치가 이전보다 더 올랐다면 수익이 발생합니다. 기본적으로는 이것도 보유하고 있는 재산[Property]의 가치 상승[Capital Gain]에 속하므로 수익으로 보고를 해야하지만 몇가지 기준에 부합할 경우 세금을 내지 않아도 됩니다. 개인은 주택의 가치 상승분의 $25만불까지 세금 면제가 되며 부부가 공동으로 세금을 보고하는 …

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[Tax]홈오너로써 받을수 있는 세금혜택과 공제가능한 지출

홈오너를 위한 세금공제 내역 홈오너가 되면 당장 세금보고부터 달라지게 됩니다. 그동안 공제가능한 지출 내역을 꼼꼼히 살피지 않아도 크게 상관이 없었다면 홈오너가 되면 집과 관련된 공제가능한 내역을 살피고 이 비용이 기본 공제금액[Standard Deduction]을 넘는지 여부를 확인해야 합니다. 당연히 기본 공제금액을 넘는다면 해당 지출내역을 정리해 다음해 부터는 항목별 공제[Itemized Deduction]으로 바꿔 보고해야 …

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아파트 렌트시 테넌트로써 주의할 점

  주인 모르게 룸메이트 들였다가 낭패당할수 있어   2017년말을 기준으로 미전체 거주가 가운 데 35.8%가 렌트를 살고 있다. 최소한 주민 3명중의 한명은 렌트 세입자 인 셈이다. 주택 소유에는 비할 바가 못되지만 렌트를 사는 과정에서도 유의해야 할 점들이 많이 있다. 렌트는 대부분 아파트나 타운하우스 등 전문 관리회사가 랜드로드의 역할을 한다. 일부 …

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홈오너가 알아야 하는 필수 기본상식

Tax / 세금관련 모기지 이자 공제 항목별공제[Itemized Deduction]으로 보고할 경우 모기지 이자에 대한 부분을 공제받을 수 있습니다. 다만 공제는 $750,000미만의 주택구입 목적이나 대대적 개조보수[Improvement]를 위한 모기지이어야 하며 집의 에퀴티[Equity]를 이용한 론의 이자도 개조보수를 위한 론이라면 공제가 가능합니다. 재산세 공제 홈오너로써 지출이 된 재산세, 즉 Property Tax에 대해서 공제를 받을 수 …

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