부동산

[부동산]더 낮은 금리를 원하는 구매자들에 수요는 하락

KEY POINTS전체 모기지 신청: 2.5% 하락주택구매관련 모기지 신청: 1% 하락리파이낸스 모기지 신청: 4% 하락30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.07% -> 3.07%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.40% -> 3.41%FHA 30년 모기지 이자율: 3.16% -> 3.16%15년 고정 모기지 이자율: 2.62% -> 2.61%1/5 ARM 모기지 이자율: 2.99% -> 3.20% 금리 변동에 수요는 하락 지난주 모기지 …

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[부동산]높아지는 구매 수요와 연체율로 갈라지는 모기지 시장

KEY POINTS전체 모기지 신청: 2.9% 상승주택구매관련 모기지 신청: 3% 상승리파이낸스 모기지 신청: 3% 상승30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.08% -> 3.07%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.41% -> 3.40%FHA 30년 모기지 이자율: 3.19% -> 3.16%15년 고정 모기지 이자율: 2.67% -> 2.62%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.08% -> 2.99% 금리인하에 득달같이 반응한 시장 금리가 여전히 …

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[부동산]401(k)와 IRA를 주택구매시 사용할 수 있을까?

주택구매와 은퇴플랜 주택을 구입하는건 일생일대의 중요한 결정이자 가슴떨리는 일이기도 합니다. 하지만 주택구매에 들어가는 비용은 생각보다 많습니다. 만일 주택구매에 앞서 주택가격에 대한 모기지 비용과 클로징 비용만을 보고 주택구입에 앞선다면 상당히 당혹스러운 일이 생길수 있습니다. 주택감정에서부터 인스펙션, 계약금에 세금에 보험비까지 주택구매에 필요한 초기비용은 예상을 넘는 일이 비일비재합니다. 당연히 주택구매에 앞서 미리 예상해야 …

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[부동산]흔들리는 금리와 조금씩 둔화되는 수요

KEY POINTS전체 모기지 신청: 2% 하락주택구매관련 모기지 신청: 0.2% 하락리파이낸스 모기지 신청: 3% 하락30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.11% -> 3.08%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.41% -> 3.41%FHA 30년 모기지 이자율: 3.16% -> 3.19%15년 고정 모기지 이자율: 2.70% -> 2.67%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.14% -> 3.08% 조금씩 둔화되는 수요 미국의 부동산 시장이 …

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[부동산]포어클로져와 숏세일의 차이

포어클로져와 숏세일의 차이 부동산 시장의 문제점이 대두되는 시기 가장 많이 듣는 용어는 아마 포어클로져[Foreclosure]와 숏세일[Short Sale]이 아닐까 싶습니다. 기존의 홈오너가 모기지를 제때 갚지 못해 모기지에 문제가 발생하고 이는 결국 시장에 포어클로져나 숏세일이라는 형태로 나오게 됩니다. 이런 형태의 주택들은 원래 주택의 가치보다 낮게 나오는 경우가 많은데 책임을 다하지 못한 홈오너로 인해 …

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[부동산]활활 타오르는 여름의 주택시장과 오르는 금리

KEY POINTS전체 모기지 신청: 6.5% 하락주택구매관련 모기지 신청: 2% 하락리파이낸스 모기지 신청: 10% 하락30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.13% -> 3.11%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.41% -> 3.41%FHA 30년 모기지 이자율: 3.16% -> 3.16%15년 고정 모기지 이자율: 2.73% -> 2.70%1/5 ARM 모기지 이자율: 2.95% -> 3.14% 활활 타오르는 부동산 시장 초저금리 시대로 …

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[부동산]주택구매에서 Location Location Location을 외치는 이유

Location Location Location 주택구매에서 가장 중요하게 봐야할 점이 무엇이 있을까요? 주택을 구입하려고 하면 생각해야할 것들이 굉장히 많습니다. 일단 버짓에 맞는 주택을 구입할 수 있는지 현재 모기지 이자는 어느정도인지부터 해서 주택의 규모와 학군, 주택의 타입까지 한두가지가 아니죠. 하지만 주택 구입에 있어 모든 리얼터들이 한가지로 이야기하는 가장 중요한 점이 있습니다. 심지어 리얼터 …

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[부동산]반등하는 모기지 이자와 늘어나는 연체율

KEY POINTS전체 모기지 신청: 3.3% 하락주택구매관련 모기지 신청: 1% 상승리파이낸스 모기지 신청: 5% 하락30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.06% -> 3.13%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.40% -> 3.41%FHA 30년 모기지 이자율: 3.23% -> 3.16%15년 고정 모기지 이자율: 2.67% -> 2.73%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.00% -> 2.95% 오르는 금리 지난 주 주택시장의 30년 …

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[부동산]신규주택착공 4년래 최고폭 상승 모멘텀을 쌓는 주택시장

신규주택착공 4년래 최고 오늘 발표된 미국의 7월 신규주택 착공건수는 149만채로 한달전보다 약 22.6% 증가했고 이는 2016년 10월 이후 가장 높은 수준의 상승폭입니다. 놀라운 점은 하나 더 있습니다. 건축업자들이 미래 수요에 대비하여 혹은 반응하여 신청하는 건축허가 요청건수는 150만건에 달했는데 전월과 비교하면 18.8%가 증가했고 이는 무려 1990년 1월 이후 가장 큰 폭의 …

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[부동산]반등하는 금리와 가속화되는 맨하탄 엑소더스

맨하탄

KEY POINTS전체 모기지 신청: 6.8% 상승주택구매관련 모기지 신청: 2% 상승리파이낸스 모기지 신청: 9% 상승30년 고정 모기지 이자율[일반론]: 3.14% -> 3.06%30년 고정 모기지 이자율[점보론]: 3.51% -> 3.40%FHA 30년 모기지 이자율: 3.27% -> 3.23%15년 고정 모기지 이자율: 2.73% -> 2.67%1/5 ARM 모기지 이자율: 3.09% -> 3.00% 크게 내려앉은 모기지 금리 지난주 30년 …

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