Tag Archives: 미국 부동산

[부동산] 리얼터 인덱스로 보는 10월의 미국 부동산 현황

NAR Realtor’s Confidence Index National Association of Realtor[전미 부동산협회]에서는 미 전국의 정식으로 등록된 백만명이 넘는 부동산 리얼터중 랜덤하게 선별된 5만명의 멤버들에게 Survey를 받아 매달 Realtor’s Confidence Index 즉, 리얼터 심리지수를 발표합니다. 미국경기를 미리 알수있는 중요한 경기선행지표인 소비자심리지수[Consumer Confidence Index]와 비슷하지만 RCI에는 비단 리얼터들의 심리지수뿐만 아니라 실질적인 리얼터들이 보는 현재 부동산의 …

Read More »

[부동산] 주택구입시 고려해야할 홈에퀴티에 대한 진실

주택구입=홈 에퀴티? 한국도 마찬가지이긴 하지만 America Dream을 이루기 위해 가장 중요한 것중에 하나가 내집마련이 아닌가 싶습니다. 렌트비가 어마어마한 속도로 올라가는 와중에 주택구입은 자산[Home Equity]을 쌓을수 있는 매우 효과적인 방법이기 때문입니다. 하지만 주택구입=홈에퀴티가 되기 위해서는 주택가격이 꾸준히 그것도 물가상승률을 훨씬 상회하게 오른다는 전제가 있어야 한다는 사실 아셨나요? 너무나 당연한 것이지만 내가 …

Read More »

[부동산 시장분석] 미국 주택시장, 정점에 있을수 있다.

미국 부동산 시장 피크인가? 마켓워치가 NAR[전미부동산 협회]의 리포트와 관련 전문가들의 의견을 근거로 현재 미국 부동산 시장이 이미 가장 정점에 도달했을수 있다는 분석을 내놨습니다. 기존주택 판매가 주택공급량 부족으로 2개월 연속 하락세를 기록하고 있는 와중에 NAR의 수석 이코노미스트인 Richard Moody가 작성한 리서치 노트가 주목을 받고 있습니다.   “주택 재고현황이 다음 분기부터 나아질 …

Read More »

주택시장, 올 들어서도 계속 순항 중

주택시장은 계속 상승세 3월 이후 봄철에 접어들면서 주택경기가 브레이크 없이 계속 상승세를 이어가고 있다. 이같은 현상은 단순히 매물부족이나 첫주택 구입자 희망들이 늘어난 것 외에 심리적인 요인도 중요한 작용을 하고 있다. 패니매(Fannie Mae)에 따르면 가장 중요한 동인이 되는 것이 소비자신뢰 부문이다. 조사에 의하면 주택구입과 관련된 소비자 신뢰도를 구성하는 6개 요소들 가운데 …

Read More »

2018년 5월의 남가주 부동산 소식 업데이트: 바이어와 테넌트들은 더욱더 까다로워진다

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 5월의 남가주 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드립니다. 4월 한달간의 광풍(?)과 같은 부동산 시장이 다소 진정세를 보이고는 있습니다. 하지만 특히 실소유를 목적으로 하는 바이어들의 경우 모기지 이자율이 상승하고 있기 때문에 구입을 서두르는 경향이 나타나고 있고 역으로 주택의 구입을 당분간 단념하고 렌트를 구하려는 요구도 …

Read More »

2018년 4월의 남가주 부동산 소식: 1-2주만에 확바뀐 남가주 주택시장 원인은?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 4월의 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다  지난 1-2주간 상당히 중요한 변화가 주택시장에 있었습니다. 주택 시장에 매매가 활발해 지고 있습니다. 특별히 오렌지 카운티를 예를 들어서 본다면 방두개에 화장실 두개정도에 싸이즈가 800-1000sf 정도 하던 콘도 매물의 경우 과거의 $380,000-400,000조금 못되게 거래가 되던것이 현재는 …

Read More »

중국 부동산 투자자 아시아 회귀

▶ 지난해 투자 12% 감소, 미 경제 불확실성 우려 ▶ 아시아 통화 강세 원인 한동안 미국에 집중적으로 투자하던 중국의 부동산 투자자들이 아시아 시장으로 눈을 돌리는 조짐을 보이고 있는 것으로 전해졌다. 중국의 위안화 평가 절하에 대한 우려는 사라지고 있는 반면 도널드 트럼프 대통령의 보호주의에 대한 걱정은 커지고 있기 때문이다. 블룸버그 통신은 …

Read More »

(미국 부동산 기초상식 2) 미국의 주택종류

미국에도 한국과 같은 다양한 형태의 주택이 존재 합니다. 몇가지를 종류별로 정리해 봅니다. 단독주택 (Single family residence: 이하 SFR) : SFR은 한국의 단독주택 형태의 주택을 의미 합니다. 미국은 한국의 과거의 재건축규정과 같이 일정한 기간이 지난후 다시 재건축 하는것이 아니고 안전상의 문제만 없을경우 개인의 재산권을 함부로 침해하지 않습니다. 대개의 경우 주택의 특히 …

Read More »

(미국 부동산 기초상식 1) 외국인에게 가능한 주택 담보 융자 이모저모

미국에주택을 구입시에도 외국인에게 가능한 주택 담보 대출 프로그램이 있습니다 그에대해서알아 보겠습니다 . (1) 미국에 주택 구입시 취득시 주택 융자가 가능합니다 미국에서 주택을 구입시 주택을 담보로 주택 융자가 가능 합니다 (이하 모기지 또는 융자). 외국인 즉 미국내에 거소가 없고 신용을 증명할수 없으며 (일반적으로 신용도나 크레딧이 없다고 표현 합니다)  수입의 증명이 불가능 …

Read More »

12월의 캘리포니아 부동산 소식: 트럼프 집권 이후의 부동산 시장 영향

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2016년 12월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 하겠습니다. 드디어 미국 대통령 선거가 종료가 되고 앞으로 4년간 미국을 이끌어갈 대통령으로 도널드 트럼프가 당선이 되었습니다. 12월 19일 있을 대통령 선거인단의 변수가 있기는 하지만 새로운 대통령이 탄핵이되거나 바뀌는 경우의 수는 적을것으로 보여집니다. 한해를 마무리 하면서 최근의 …

Read More »
error: Content is protected !!