Tag Archives: 미국부동산

[부동산]계속 하락하는 모기지 이자율과 반등세를 보이는 시장

하락하는 모기지 이자율과 상승하는 시장 미중 무역갈등이 전면적인 무역전쟁으로 비화되는 상황에서 안전자산인 미 10년물 국채금리는 점점 하락하고 있습니다. 그리고 그에따라 30년 모기지 이자율도 4%가 무너지는 상황까지 다가왔습니다.  Freddie Mac에 따르면 30년 모기지 이자율은 현재 5주연속 3.99%를 기록하고 있으며 이는 2018년 1월 이후 가장 낮은 수치입니다.  이에 따라 공급이 부족하고 수요가 …

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[부동산]쏟아지는 매물과 바이어마켓으로의 전환 CA/NY/NJ

느리지만 여전히 오르는 가격 작년부터 이어진 올해초까지의 겨울은 부동산 시장에게는 꽤 추운 겨울이었던 것으로 보입니다.  보통 비수기에 가격이 하락하긴하지만 작년 겨울 보인 가격하락세는 2012-2013년 이후로 가장 가팔랐습니다. 다행이 봄을 맞아 가격은 다시 미약하지만 반등세를 보이고 있습니다.  source: tradingeconomics.com 큰폭의 반등세를 보인 캘리포니아 캘리포니아의 경우 가격 하락폭이 더 깊었지만 그럼에도 불구하고 …

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[부동산]모기지 이자율 하락, 부동산 시장 다시 상승시동?

모기지 이자율 하락 최근 주식시장에는 장단기 금리차 역전으로 인해 말들이 많습니다.  이른바 장기 미국채인 10년물 금리가 초단기 금리채인 3개월물의 금리보다 낮아진겁니다. 3개월 금리가 10년 금리보다 높은 말도 안되는 상황이 벌어진거죠.  이는 연준이 3월 통화정책 회의에서 올해 금리동결및 연말 자산축소를 중단할 것을 시사하며 촉발된 측면이 큽니다.  갑자기 수퍼비둘기로 변한 연준의 스탠스에 …

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[부동산]2019년 미국 부동산 1분기 동향과 전망

2019년 미국 부동산 1분기 동향과 전망 미국 부동산 시장은 지역에 따라 캘리포니아처럼 가격 하락세가 이미 시작을 했거나 뉴저지나 뉴욕처럼 여전히 상승세를 보이는 지역이 있습니다만, 전반적으로는 완만하게 아래로 방향을 잡고 있는것처럼 보입니다.  지난 8월에 올린 부동산 전망에서 완만한 하락세를 보일 것으로 예상을 했는데 케이스 쉴러 지수는 정확하게는 9월을 기점으로 가격하락세를 보이고 …

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[부동산] 10월 뉴욕 부동산 시장현황

  New York State Association of Realtors 뉴욕 부동산 협회는 전미부동산협회[NAR]과 같은 라이센스 리얼터들의 모임으로 뉴욕주의 5만 8천명이 넘는 리얼터들의 대표 협회로써 뉴욕주의 부동산에 대한 각종 정보와 서비스 그리고 시장상황등을 제공합니다.   10월의 뉴욕 부동산 현황 10월의 전반적인 뉴욕부동산 시장에 대한 분석입니다.   전년 동기 대비 매매가 완료된 주택판매 -3.1%로 …

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[부동산] 10월 캘리포니아 부동산 현황

California Association of Realtors 캘리포니아 부동산 협회는 전미부동산협회[NAR]과 같은 라이센스 리얼터들의 모임으로 캘리포니아 지역의 17만명이 넘는 리얼터들의 대표 협회로써 캘리포니아 부동산에 대한 각종 정보와 서비스 그리고 시장상황등을 제공합니다.   10월의 캘리포니아 부동산 현황 10/12일에 발표된 전반적인 경기상황과 캘리포니아 부동산 시장에 대한 분석입니다.       2008년 이후의 가주 부동산 회복 …

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[부동산] 리얼터 인덱스로 보는 9월의 미국 부동산 현황

NAR Realtor’s Confidence Index National Association of Realtor[전미 부동산협회]에서는 미 전국의 정식으로 등록된 백만명이 넘는 부동산 리얼터중 랜덤하게 선별된 5만명의 멤버들에게 Survey를 받아 매달 Realtor’s Confidence Index 즉, 리얼터 심리지수를 발표합니다. 미국경기를 미리 알수있는 중요한 경기선행지표인 소비자심리지수[Consumer Confidence Index]와 비슷하지만 RCI에는 비단 리얼터들의 심리지수뿐만 아니라 실질적인 리얼터들이 보는 현재 부동산의 …

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9월의 남가주 부동산 업데이트: 달라진 젊은세대들의 주택시장에 대한 영향력

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 9월달 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다.   지난 여름의 기간동안 거래량이 대폭 줄어든 결과들이 최근 언론에 보도가 되면서 남가주 주택 시장의 바이어와 셀러모두 주춤한 상황이 이어지고 있습니다. 8월부터 오렌지 카운티등에서의 중간 가격대의 세일이 조금씩 늘어나는 반등이 있었고 오래된 렌트 리스팅들이 7월중순부터 …

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2018년 상반기 부동산 시장 동향과 전망

미국 부동산 위기설 미국의 가장 신뢰성있는 부동산 시세를 보는 차트중 하나인 Case-Shiller Home Price Index를 보면 여전히 미국의 부동산 가격은 하늘높은 줄 모르고 상승중입니다.     그런데도 여기저기서 미국 부동산 거품꺼진다느니 위기가 곧 시작된다느니 하는 말들이 많습니다. 왜 그런걸까요? 그걸 알아보기 위해서는 먼저 2008년 서브프라임 이후 부동산 시장이 어떻게 굴러왔는지를 …

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리얼터들이 보는 부동산시장 동향

National Association of Realtors 부동산 시장에 대하여 가장 빠르고 정확한 정보를 가지고 있는 사람들이 있습니다. 실제로 발로 뛰면서 집을 팔고 사며 고객들을 만나 클로징을 하고 렌트를 얻어주는 사람들, 바로 미국의 부동산 공인 중개사인 리얼터[Realtor]입니다. 그런 리얼터들이 모인 NAR 즉, 전미 부동산 협회에서 운영하는 리서치 그룹과 리포트가 있습니다. 미국의 부동산 시장을 …

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