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[부동산Q & A] 모기지보험 없이 주택 구입?…노 MI상품·캘홈으로 가능

Q 주택을 구입하고 싶지만 다운페이먼트가 충분하지 않습니다. 그래서 FHA 융자로 주택을 구입하려고 하니 모기지보험을 구입해야 한다고 하네요. 그런데 생각보다 모기지보험이 너무 비쌉니다. 비록 다운페이먼트 자금이 20%가 안 되지만 모기지보험 없이 주택을 구입할 수 있는 방법이 없을까요. A 일반적으로 융자은행들이 주택 구입용으로 해주는 융자는 주택 가치의 80%가 최대치이기 때문에 20%에 해당하는 …

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‘다운페이 20% 룰’… 이유가 있었네

집을 구입할 때 고려할 중요사항의 하나가 다운페이다. 구입비용의 20%가 통용되고 있지만 일부는 10%, 5%, 3%인 모기지도 있다. 그래도 20%가 통념인 이유는 여러 가지장점이 있어서다. 대신 그만큼 목돈을 모으는 것이 쉽지 않다는 점은 누구나 동의할 것이다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면 지난해 6월말 기준 전국 집값의 중간값은 22만 7,700달러였다. 이를 기준으로 20% 다운페이라면 4만 …

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