Tag Archives: 경제전문지

은퇴플랜으로 역모기지[Reverse Mortgage] 주의할 점

역모기지란? 역모기지 얻은 후 주택값 오르면 추가 융자 가능   역모기지는 은퇴를 앞두거나, 은퇴를 한 주택 소유주가 자신이 소유하고 있는 주택의 지분을 남은 생애 동안 받을 수 있는모기지 상품이다. 여기서 말하는 지분이란 주택의 순수 에쿼티, 즉 주택 감정평가액에서 남은 모기지 금액을 뺀 금액을 말한다. 역모기지는 원칙적으로 62세 이상이면 모두 가능하다. …

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[미주경제] 집 마련 위한 주요 체크 포인트들

  과연 내 수입 중에 매달 모기지 페이먼트 비율이 어느 정도 돼야 적당한 것인지에 대해 정확한 기준은 없다. 연방 소비자 금융 보호청(CFPB)은 부채가 수입의 43% 이하인 가구의 주택 모기지에만 자격있는 모기지(Qualified Mortgages)로 규정하고 이 비율이 기준선보다 높을 경우 각종 제약을 가한다. 그러나 이 비율은 모기지를 포함한 총부채 를 얘기한다. 모기지만을 …

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[미주경제] 소셜 시큐리티 연금도 압류될 수 있다

연방정부는 은퇴연금 수급 자에게 자녀양육비 연체액, 세금 연체액, 연방정부 용역 사업 추가지급금, 학자금 연 체액을 징수를 위해 소셜 시큐리티 연금을 담보로 잡을 수 있다.     소셜연금도 압류가 가능 IRS와 민간채권추심업체가 소셜 시큐리티 연금을 압류하고 추심해가는 사례가 늘 고 있어 각별한 주의가 필요하다. G씨는 한 채권 추심 업체로부터 소셜 시큐 …

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[미주경제] 세제개편, 주택시장에 미치는 영향은?

  트럼프 대통령의 공화당 정부가 밝힌 세제개편안 가운데 시장에 큰 타격을 가져다 준 것이 주택 모기지 이자 감세 축소다. 현재 100만불 까지 적용되는 모기지 이자에 대한 세액공제 혜택은 개편안에 따라 기존 주택의 모기지는 그대로 공제 혜택을 주되 새로 주택을 구입하는 경우에 최대 50만불까지만으로 대상이 축소됐다. 모기지 이자 공제 혜택이 이렇게 …

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