시장 동향

부동산 시장동향과 전망

[경제지표]피크를 보이는 기존주택판매와 심각한 재고부족

피크로 돌아온 주택판매 오늘(22일) 발표된 미국의 12월의 기존주택판매지수는 11월의 5.35M에서 3.6% 상승한 5.54M을 기록하며 예상치[5.43M]을 상회했습니다. 이는 부동산시장이 가장 빠른 성장세를 보이고 정점에 있던 2018년 초 이후 가장 높은 수준입니다. 미 부동산 시장의 90%를 차지하는 기존주택의 판매가 완전히 활황세로 돌아온 것입니다. 또한 기존주택을 포함해 신규주택 판매까지 모두 포함을 해도 전년의 …

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[부동산]다시 정점에 있는것처럼 보이는 부동산시장

계속되는 활황세의 부동산 시장 금요일(17일) 발표된 부동산 시장의 선행지표라 할 수 있는 12월의 신규주택 착공건수는 전월대비 16.9%나 상승한 1.608M을 기록했습니다. 이는 13년래 최고치로 올라간 수치입니다. 전날인 16일 발표된 주택을 건설하는 홈빌더들의 심리가 1999년 이래 가장 높은 수준을 보인것과 전혀 무관하지 않습니다. 이렇듯 최근 부동산 시장이 보이는 수치는 놀랍습니다. 신규주택 착공건수는 …

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[부동산]여전히 낮은 모기지이자와 폭발적인 리파이낸싱

11년간 최고의 상승률을 보인 모기지 신청 오늘(15일) 발표된 MBA[모기지 은행 협회]의 모기지 신청건수는 지난주 무려 30.2%가 급등하며 11년래 최고치를 기록했습니다. 11년은 서브프라임 모기지 사태로 촉발된 금융위기당시와 같은 시기입니다. 네, 오늘 발표된 주간 모기지 신청건수는 2009년 3월 이후 가장 높은 수치를 보였습니다. 이번에 발표된 모기지 신청건수는 지난주였던 2020년 1월 10일까지 한주동안의 …

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[부동산]4분기 맨하탄 판매 1.2% 하락 가격은 7.5% 급락

9분기중 8분기가 하락한 판매 최근 급격히 식어가는 모습을 보였던 맨하탄 고급 주택가의 판매가 4분기 들어 단 1.2%만 하락했다는 소식입니다. 판매가 연간기준으로 단 1.2%만 하락한것은 2019년 2분기의 반짝 상승세를 제외하고는 2017년 4분기부터 무려 2년간 연속해서 마이너스 판매율을 보인 맨하탄 부동산 시장에 확실히 반가운 소식입니다. More>>> 급격히 식어가는 맨하탄의 고급주택가와 여전히 뜨거운 …

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살아나는 미국 경제와 높아지는 2020년에 대한 기대

활력을 보여주는 G2 경제 미국과 중국이 1단계 합의에 마침내 도달하면서 이에 부흥하듯 미국과 중국의 경제도 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 이번 주 중국은 11월 산업생산이 전월의 4.7% 상승에서 예상치였던 5.0%를 크게 상회한 6.2%를 기록하며 바닥권에서 반등을 하는 모습을 보였고 미국또한 IHS Markit의 PMI지표가 서서히 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 제조업이 전월의 52.6에서 …

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[부동산]2020년 부동산 시장 동향과 전망

다시 살아나는 부동산 시장 한동안 주춤했던 부동산 시장이 모기지 이자율의 엄청난 하락세에 힘입어 다시 살아나는 모습을 보이고 있습니다. 이제 시장 참여자들은 과연 이 상승세가 내년에도 이어질 것인가에 대한 의문으로 이어지고 있습니다. 사실 예측이라는 것이 아무 의미없는 무당 칼타기가 되지 않기위해서라도 특히 부동산 시장의 경우 시장이 왜 올랐는지 과거부터 현재상황, 그리고 …

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10월의 기존주택판매 1.9% 상승 떠오르는 부동산시장 하지만..

떠오르는 미국 부동산시장 부동산 시장판매의 90%는 역시 기존주택의 판매입니다. 오늘 발표된 10월의 기존주택판매 건수는 5.46M을 기록하며 전월의 5.38M을 뛰어넘었습니다. 이는 시장이 점점 비수기로 진입하는 시기인 10월임에도 불구하고 나온 성적인만큼 현재 부동산 시장의 강세를 잘 보여주고 있습니다. 미국의 기존주택판매지수는 전월 대비 1.9%가 상승했고 전년동기대비와 비교해서는 무려 4.6%나 오르며 모기지 이자율의 하락세로 …

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[부동산]모멘텀을 더해가는 부동산 시장과 늘어나는 에퀴티

모멘텀을 받는 부동산시장 9월의 미국 주택가격은 전년동기대비 3.5%가 상승했습니다. 8월의 3.3% 상승에서 좀 더 올라간 수치입니다. 사실 올해내내 미국의 주택가격은 3.2%~3.5%정도의 상승세를 꾸준히 유지하고 있습니다. 그리고 CoreLogic HPI 보고서에 따르면 올해 9월부터 내년 9월까지의 상승률은 5.6%에 달할 정도로 긍정적인 시각을 유지하고 있습니다. 부동산 시장이 점점 모멘텀을 받고 있다는 의미입니다. 출처: …

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[부동산]다시 탄력을 받는 부동산 시장 3분기 중간가 8% 상승 사상최고경신

다시 탄력을 받는 부동산시장 성수기로 진입했던 여름 미국 부동산 시장은 확실히 모기지 이자율의 급한 하락세와 반등에 놀란 잠재적 주택구입자들의 수요가 몰렸던 것으로 보입니다. 3%대를 찍은 모기지 이자율은 9월 부터 다시 4%로 반등했지만 이는 이자율이 다시 높아질 수 있다는 우려에 놀란 잠재적 주택바이어들로 하여금 구매를 서두르게 한것처럼 보입니다. ATTOM에 따르면 3분기 …

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[부동산]급격히 식어가는 맨하탄의 고급주택가와 여전히 뜨거운 뉴욕시

급격히 식어가는 맨하탄의 고급주택가 9월 미국 부동산 시장의 지표들이 8월의 상승세를 이어가지 못하며 하락세를 보인 가운데 미국에서 가장 비싼 거주지역중 하나인 맨하탄의 부동산이 급격히 식고 있다는 블룸버그의 소식입니다. 9월 기존주택과 신규주택판매는 모두 하락세를 보임 물론 이는 부동산 시장의 전체적인 가격 상승세의 둔화와 9월 다시 올라간 모기지 이자율, 그리고 고가의 주택 …

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