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리버스 모기지와 정부의 역활

정부는 리버스 모기지 융자자 보호 역할 리버스 모기지는 정부가 관련돼 있다고 들었습니다. 정부가 직접 관리를 한다는 것인지 아니면 정부가 지원하는 것인지 궁금합니다. 리버스 모기지에서 정부의 역할을 정확히 알려주시면 감사하겠습니다.   ▶답= 리버스 모기지는 도시주택개발부(HUD) 산하 FHA(Federal Housing Administration)가 보증(Guarantee)하는 은퇴자들을 위한 주택융자 프로그램입니다. 일반 은행들이 제공하는 컨벤셔널 주택융자로는 해결하지 못하는 …

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리버스 모기지 제한사항과 그에 대한 오해

리버스 모기지를 막상 받으려고 하면 제한 사항이 많다고 들었습니다. 집을 파는데 지장이 있고 특히 콘도는 아예 신청조차 안 된다고 들었습니다. 어떤 제약들이 있는지 궁금합니다.   ▶답= 정부가 관여된 융자라서 제한사항이 있는 게 사실입니다. 특히 3년전부터 수입과 신용 기록을 요구하면서 더 심해졌습니다. 한인 사회에 처음으로 리버스 모기지를 본격 소개한 뒤 상담 …

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은퇴플랜으로 역모기지[Reverse Mortgage] 주의할 점

역모기지란? 역모기지 얻은 후 주택값 오르면 추가 융자 가능   역모기지는 은퇴를 앞두거나, 은퇴를 한 주택 소유주가 자신이 소유하고 있는 주택의 지분을 남은 생애 동안 받을 수 있는모기지 상품이다. 여기서 말하는 지분이란 주택의 순수 에쿼티, 즉 주택 감정평가액에서 남은 모기지 금액을 뺀 금액을 말한다. 역모기지는 원칙적으로 62세 이상이면 모두 가능하다. …

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추천! 베스트 모기지 렌더 주택대출융자 업체

  처음 집을 구입하면 가장 신경이 쓰이는 부분은 아무래도 모기지일 것입니다. 물론 부동산 에이전트와 연결된 실력있는 모기지 브로커를 이용해도 되지만 요즘같은 온라인 대세시대에는 본인이 최대한 알아보고 맡기는 것도 나쁘지 않습니다. 처음 집을 구입하시는 분들을 위한 추천할 만한 모기지 렌더, 즉 주택대출융자업체를 소개합니다.     업계 최고 점유율과 평가를 받는 모기지 …

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[주택구입 기초] 홈 모기지 신청방법과 절차

생애 첫 주택구입. 기대감과 우려, 그리고 걱정이 앞섭니다. 드디어 내 집 마련을 한다는 기대감과 함께 좋은 집을 찾을수 있을까하는 우려, 모기지는 잘 나올수 있을까하는 걱정이 모두 뒤섞여 결국 설레임보다는 고민이 더 많아지기 마련입니다. 그 중에서도 주택 모기지에 대한 걱정이 반입니다. 일단 은행에서 미리 승인[Pre-Approval]을 받아놓았다면 일단 심리적으로는 편하게 좋은 주택을 …

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당신이 잘못알고 있는 모기지 상식

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(미국 부동산 기초상식 1) 외국인에게 가능한 주택 담보 융자 이모저모

미국에주택을 구입시에도 외국인에게 가능한 주택 담보 대출 프로그램이 있습니다 그에대해서알아 보겠습니다 . (1) 미국에 주택 구입시 취득시 주택 융자가 가능합니다 미국에서 주택을 구입시 주택을 담보로 주택 융자가 가능 합니다 (이하 모기지 또는 융자). 외국인 즉 미국내에 거소가 없고 신용을 증명할수 없으며 (일반적으로 신용도나 크레딧이 없다고 표현 합니다)  수입의 증명이 불가능 …

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