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주택 매매 계약 철회 급증…지난해 3.9%로 전년 두 배

전국에서 주택 매매 계약 후 철회되는 경우가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 리스팅 전문업체 트룰리아가 10일 발표한 보고서에 따르면, 지난해 전국에서 주택 매매 계약 후 철회된 비율은 3.9%를 기록해 전년(2.1%) 대비 두 배 가까이로 늘어난 것으로 나타났다. 특히 지난해 4분기 주택 매매 계약 철회 비율은 2014년 4분기(1.4%)와 비교하면 3배 이상으로 …

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메디케어 가입 가이드, 근로기록 10년미만 파트A 보험료 기간따라 산정

▶ 65세 이상 직장건강보험 메디케어 충족여부 확인을, 파트 B, 수입에 따라 일정액수 보험료 내야 ▶ 퇴직으로 인한 건강플랜 종료 등 8개월내 가입해야 65세 이상으로 직장에서 제공하는 건강보험을 가지고 있다면 당장 메디케어 가입을 하지 않아도 나중에 벌금을 물지 않는다. 다만 직장 건강보험이 연방정부에서 지정한 메디케어 조건을 모두 충족시켜줘야 한다. 만일 직장을 …

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주택시장 견고한 상승세…10월 S&P 가격지수 전년비 5.6% 상승

전국 주택가격이 견고한 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 27일 발표한 S&P/케이스-실러 주택가격지수에 따르면 지난 10월 전국 주택가격지수는 185.06으로 전년 동기 대비 5.6% 상승했다. 이는 지난 2006년 7월 이후 최고 수준을 기록했던 지난 9월의 전국 주택가격지수(184.80) 상승률보다도 0.2%포인트 높은 수치다. 20대 도시 주택가격지수는 지난해 같은 기간보다 5.1% 상승한 191.79를 기록했으며 …

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해외서 일해도 배우자 미국 있으면 소득세 낼 수도

조세당국이 과세기준인 거주자 기준을 깐깐하게 적용하고 있어 한인을 포함한 납세자들의 주의가 요구되고 있다. 한인공인회계사(CPA)들은 연방국세청(IRS)과 가주세무국(FTB)이 세법상 거주자 및 비거주자 기준을 문제삼는 경우가 눈에 띄고 있다며 향후 이 이슈가 세무감사에서 점점 더 중요한 논점으로 부각될 것이라고 입을 모았다. ‘최&파트너스 LLC’의 최재경 CPA는 “세무 당국이 역외 탈세 관리 강화 목적으로 해외금융자산보고법(FATCA)과 …

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저소득자 EITC 신청‘세무감사 조심’

▶ 작년 감사 걸린 비율 일반 납세자의 2배 정직한 보고가 최고 수입이 넉넉하지 않은 납세자들이 저소득층을 위한 ‘근로소득 세액 공제’(EITC)를 신청할 경우 세무감사에 걸릴 확률이 높은 것으로 나타났다. EITC는 개인이나 부부가 공동으로 세금보고를 하는 가정의 조정 연소득(AGI)이 특정금액 이하인 경우 자녀수에 따라 최고 6,143달러까지 받을 수 있는 세금 크레딧을 말한다. …

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크레딧 뷰로에 이의제기[Dispute] 하는 방법

Updated 3/13/2017   크레딧은 쌓기는 돌을 하나하나 쌓아가는것과 같지만 떨어지는 것은 절벽에서 떨어지는 것과 같다고 했나. 열심히 쌓아올린 크레딧이 무심코 넘긴 30일동안의 크레딧 카드 연체 페이먼트때문에 뚝뚝 떨어지는 것을 보는 것처럼 가슴아픈 일은 없다. 내가 자초한 일도 그럴진데 하물며 내 기록도 아닌것이 내 금쪽같은 크레딧을 왕창 갉아먹었다면? 사실 이제는 Identity …

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홈오너가 되기위한 첫걸음 – 준비사항

미국에서 살만큼 살았겠다. 인컴도 어느정도 있겠다. 홈오너가 되고싶은 당신의 욕망은 이미 불이 붙어 사그러들줄 모르고 타오른다. 어떤 집이 좋으려나 하면서 trulia나 zillow부터 보는 당신은 돈걱정없는 백만장자? 캐쉬로 50만불 떡하니 주고 이집은 이제 내꺼다 할수있는 사람이 아닌이상 우리는 몇가지 계획을 세우고 재정상태를 확인하고 쇼핑을 시작해야 한다. 자, 그럼 홈오너가 되기위한 세가지 …

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사생활 침해이므로 24시간 전 통보해야 합니다

실외 화씨 55도 이하 시 난방 3년에 1회 실내 페인트 의무 지하 임대 시 입주허가 필수 Q 집주인이 종종 집안 상태를 점검하겠다며 예고도 없이 찾아옵니다. 이를 막을 방법이 없나요? A 독자께서 질문하신 집주인의 행동은 ‘사생활 침해’로 간주될 수 있습니다. 일반적으로 집주인이나 관리인이 수리나 인스펙션 등을 목적으로 아파트에 들어가려면 적어도 24시간 …

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사업체의 권리금과 키머니(Key Money)는 불법 아닌가요?

▶문= 사업체 장소를 찾던 중 원하는 업종을 운영하다 문닫은 곳이 있어 임대하려고 하였더니 건물주가 보증금 이외의 더 큰 돈을 요구합니다. 사업체를 사는 것이 아닌데도 권리금이 있나요? ▶답= 사업체 매매시 기계나 재고 등의 재산가치 그 이상을 요구하는 것을 권리금이라고 하는데 이는 거래처 신용 점포의 위치 등에 따른 무형의 재산적 가치의 총액에 …

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메디케어와 메디케이드의 차이

최태양 <노후복지법 변호사/ 법무법인 파이퍼> 메디케어(Medicare)와 메디케이드(Medicaid)는 명칭이 비슷하기 때문에 많은 한인 노인들께서 혼동하시는 정부 의료 혜택이다. 그러나 메디케어와 메디케이드에는 여러 중요한 차이점들이 있다.쉽게 이해하려면 우선 메디케어는 일반 의료보험이라고 생각하면 된다. 그러나 사립 보험 회사가 아니라 정부가 베푸는 의료 보험이다. 65세이상 된 시니어들을 위해 미국 정부가 1965년부 터 마련한 혜택이며 …

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